最近，北京市通州區金隅通和園等小區的青年人才公寓迎來(lái)首批青年后備人才入住。2025年，北京持續增加“一張床”“一間房”供應比例，全年建設籌集保障性租賃住房約6.7萬(wàn)套（間）。北京市持續推進(jìn)保障性租賃住房建設籌集力度是全國各地推進(jìn)保障性住房建設的縮影。

《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十五個(gè)五年規劃的建議》提出，優(yōu)化保障性住房供給，滿(mǎn)足城鎮工薪群體和各類(lèi)困難家庭基本住房需求。當前，全國常住人口城鎮化率已超67%，戶(hù)籍人口城鎮化率不足50%。因此，完善農業(yè)轉移人口多元化住房保障體系，推動(dòng)農業(yè)轉移人口市民化，是住房保障在城鎮化“下半程”的重要任務(wù)。

住房保障應進(jìn)一步發(fā)揮好政府?；?、兜底線(xiàn)的作用?！笆奈濉睍r(shí)期，我國建成世界上規模最大的城市住房保障體系，累計建設籌集各類(lèi)保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬(wàn)套（間），惠及3000多萬(wàn)名群眾。我國保障和市場(chǎng)兩個(gè)體系定位清晰、功能互補的供應格局正在形成。住房保障應把“解危、解困”作為出發(fā)點(diǎn)，優(yōu)化配租型、配售型“兩類(lèi)保障房”供給，穩步實(shí)施城中村、城市危舊房“兩個(gè)改造”，兜牢住房保障民生底線(xiàn)。

保障房應建成“好房子”。住房困難群眾對美好生活有新期待，關(guān)注“有沒(méi)有”，也關(guān)注“好不好”，既期盼解決基本住房需求，也希望住進(jìn)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。保障房應該是“好房子”，要符合好標準，使用好設計、好材料、好建造、好運維。

保障性住房應該以需求確定供給。住房保障進(jìn)入不同層次需求相互交織、不同群體需求日益分化的階段。新市民、青年人期盼職住平衡、運營(yíng)年輕化的住房，工薪群體期盼價(jià)格可負擔的產(chǎn)權住房。住房保障應適應需求變化，優(yōu)化供給結構，推動(dòng)住房保障實(shí)現量的合理增長(cháng)和質(zhì)的有效提升。我國將有序發(fā)展公租房，著(zhù)力縮短輪候期，規范分配程序；加快發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)利用存量閑置土地和房屋建設，加快房源竣工和分配入??；因地制宜發(fā)展配售型保障性住房，合理確定發(fā)展目標，健全完善定價(jià)機制和退出機制。推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，多渠道盤(pán)活存量商品房。

推進(jìn)保障房建設應持續完善住房保障輪候庫和信息系統建設。輪候庫和信息系統在住房保障中發(fā)揮基礎性作用，是以需定建、以需定購的關(guān)鍵舉措。我國地級及以上城市將全面建成輪候庫，建立需求動(dòng)態(tài)摸底和項目供需匹配機制，掌握困難群體的住房現狀和基本需求，科學(xué)確定保障性住房建設目標。

保障房要建設好，更要管理好。把保障性住房建設好、管理好，是滿(mǎn)足住房困難群眾對“好不好”需求的應有之義。保障房應在運營(yíng)上提質(zhì)增效，完善保障性住房申請、輪候、配售配租、退出等全流程管理制度；應健全居住社區管理機制，引入專(zhuān)業(yè)機構開(kāi)展保障性住房運營(yíng)管理，提升保障性住房小區治理效能；應更新改造建成年代早、管線(xiàn)設施老化的公租房，完善公共服務(wù)設施，應用信息化、智能化技術(shù)，讓“住有優(yōu)居”走進(jìn)住房困難家庭。

隨著(zhù)我國住房保障工作持續推進(jìn)，住房困難群眾獲得感、幸福感、安全感將進(jìn)一步增強。（作者：亢舒 來(lái)源：經(jīng)濟日報）