中新經(jīng)緯客戶(hù)端12月26日電 據新京報26日報道，從衡陽(yáng)市住房和城鄉建設局(簡(jiǎn)稱(chēng)住建局)主管的衡陽(yáng)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )獲悉，衡陽(yáng)市執行了一年《關(guān)于規范市城區新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為通知》將于2019年1月1日起暫停執行。

　　據衡陽(yáng)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )消息稱(chēng)，衡陽(yáng)市發(fā)展改革委員會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)改委)與住建局于12月9日聯(lián)合印發(fā)的最新政策顯示，該市發(fā)改委和住建局于2017年12月15日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規范市城區新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)為規范衡陽(yáng)市城區新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為發(fā)揮了較好作用，達到了預期目的，由于目前衡陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現理性回歸，銷(xiāo)售價(jià)格也較為穩定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起，暫停執行上述《通知》。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對此表示，衡陽(yáng)此類(lèi)政策調整，和近期政策松綁的預期是非常一致的，體現了當前部分三四線(xiàn)城市基本面的改變，所以政策上也會(huì )有類(lèi)似的調整地方。

　　嚴躍進(jìn)表示，根據易居研究院智庫中心提供的數據，今年11月份衡陽(yáng)市新建商品住宅成交均價(jià)為6829元/平方米，環(huán)比為3.59%，同比為47.52%。從數據上看，2018年1月份的時(shí)候，衡陽(yáng)的均價(jià)直接從4000多調高到了6000多，這或和預售備案政策有所調整有關(guān)。只是當時(shí)沒(méi)有明確政策出臺。而從今年11個(gè)月的數據看，基本上已經(jīng)穩定在6500元左右的水平，沒(méi)有繼續大漲的可能。所以適當放松此類(lèi)限價(jià)政策也是必要的。

　　嚴躍進(jìn)指出，后續預計有很多城市也會(huì )加入到放松的行列中，尤其是針對此類(lèi)限價(jià)限售等政策。這也會(huì )使得原有的“五限”政策面臨適當放松的可能，對于后續市場(chǎng)預期的影響也是比較大的。(中新經(jīng)緯APP)