2026年以來(lái)，證券行業(yè)處置閑置資產(chǎn)節奏呈現加速態(tài)勢，多家上市券商相繼在產(chǎn)權交易所掛牌處置閑置房產(chǎn)，將資金與資源集中投向核心主業(yè)。其中，紅塔證券將分布在昆明、上海、深圳等地的6處房產(chǎn)公開(kāi)掛牌，總掛牌價(jià)格達2.63億元。

聚焦主責主業(yè)、提升資本使用效率，已然成為證券行業(yè)轉型發(fā)展的重要抓手，通過(guò)公開(kāi)掛牌出售閑置房產(chǎn)，正從個(gè)案演變?yōu)樾袠I(yè)普遍操作。去年至今，方正證券、華西證券、國聯(lián)民生等多家券商先后通過(guò)公開(kāi)掛牌、協(xié)議轉讓等方式處置非核心資產(chǎn)。從處置初衷來(lái)看，絕大多數券商均指向優(yōu)化資產(chǎn)結構、盤(pán)活存量資源、回歸主責主業(yè)。

例如，紅塔證券在公告中明確表示，本次資產(chǎn)處置有利于盤(pán)活閑置資產(chǎn)，提升資產(chǎn)運營(yíng)效率，不會(huì )對公司經(jīng)營(yíng)造成重大影響。對于“賣(mài)房”的直接收益，根據評估結果和財務(wù)預測，若紅塔證券能按照評估價(jià)值全部處置完成上述房屋，公司將實(shí)現房屋處置收入26279.19萬(wàn)元，經(jīng)測算利潤總額18683.49萬(wàn)元。

券商集中出售房產(chǎn)、清理非核心資產(chǎn)，背后是行業(yè)發(fā)展模式的變革。在資本節約型發(fā)展導向下，以自營(yíng)、融資融券、資本中介為代表的重資本業(yè)務(wù)，仍是券商營(yíng)收規模與市場(chǎng)競爭力的重要支撐，但這類(lèi)業(yè)務(wù)對凈資本消耗大、對資本使用效率要求高。同時(shí)，財富管理、投行、金融科技等輕資本、高附加值業(yè)務(wù)，已成為行業(yè)轉型突破的核心方向。整體而言，通過(guò)出售閑置房產(chǎn)，券商不僅能直接增厚當期利潤，更關(guān)鍵的是快速回籠現金流，為后續在財富管理轉型、金融科技投入以及風(fēng)險抵御能力建設上提供“彈藥”支持。

薩摩耶云科技集團首席經(jīng)濟學(xué)家鄭磊表示：“券商集中處置閑置資產(chǎn)、推進(jìn)輕資產(chǎn)運營(yíng)，本質(zhì)上是行業(yè)從‘規模驅動(dòng)’向‘效率驅動(dòng)’轉型的重要體現。短期來(lái)看，這是應對低利率環(huán)境、低估值困境的務(wù)實(shí)之舉；長(cháng)期而言，這是構建現代化投行能力、與國際同業(yè)接軌的戰略選擇?！?/p>

“但需注意的是，輕資產(chǎn)化是手段而非最終目的，行業(yè)發(fā)展最終還是要回歸‘能否為客戶(hù)創(chuàng )造差異化價(jià)值’這一根本命題。如果只是為了美化報表而被動(dòng)處置資產(chǎn)，卻未能在核心業(yè)務(wù)上建立護城河，所謂‘瘦身’也只是換了一種形式的‘虛胖’，難以實(shí)現可持續發(fā)展?！编嵗谘a充說(shuō)。