城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展、防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險的重要抓手。近段時(shí)間以來(lái)，北京、廣東、四川等多地公布城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制運行情況。

據廣東金融監管局2月11日消息，該局引導金融機構落實(shí)“白名單”“金融十六條”政策，轄內（不含深圳）銀行已為1929個(gè)“白名單”項目提供授信12123億元，落地金額9119億元。

四川金融監管局2月6日發(fā)布的數據顯示，2025年城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制擴圍增效，該局督促全省銀行機構常態(tài)化做好“白名單”項目管理，推動(dòng)向974個(gè)“白名單”項目放款2917.86億元。

2月4日，北京金融監管局召開(kāi)2026年監管工作會(huì )議。在總結2025年工作時(shí)，會(huì )議提到，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，轄內已向225個(gè)“白名單”項目投放貸款2218億元。

“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制運行以來(lái)已取得一定成效，通過(guò)‘白名單’可以更有效地為優(yōu)質(zhì)項目注入資金‘活水’，有力保障在建項目建設與交付，并切實(shí)維護購房人權益?！?8安居客研究院院長(cháng)張波對《證券日報》記者表示，“白名單”在防控金融風(fēng)險方面也起到了積極作用，能夠引導金融機構回歸支持合理融資需求本源，并通過(guò)篩選優(yōu)質(zhì)項目實(shí)現資金精準投放，推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險有序出清。這不僅穩定了市場(chǎng)預期，更為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行提供長(cháng)效支撐。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)分析稱(chēng)，通過(guò)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，政銀企之間建立了良好溝通渠道，推動(dòng)房地產(chǎn)項目更加合規，解決項目融資難問(wèn)題，防范風(fēng)險無(wú)序擴散?？偟膩?lái)說(shuō)，“白名單”制度在保障合理融資以及保障項目交付、業(yè)主權益方面均發(fā)揮了巨大的作用。

在2026年，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制仍是支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要著(zhù)力點(diǎn)。

國家金融監督管理總局1月15日召開(kāi)的2026年監管工作會(huì )議提出，嚴密防范化解相關(guān)領(lǐng)域風(fēng)險。推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制常態(tài)化運行，助力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

安徽、甘肅、廣西、天津等地也于近期部署2026年城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制相關(guān)工作。

甘肅金融監管局于1月份聯(lián)合甘肅省住房和城鄉建設廳召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，指導銀行機構做好“白名單”接續工作，確保政策落實(shí)落細；對2027年底前到期的存量“白名單”項目進(jìn)行全面摸底，打好提前量。

廣西金融監管局1月份召開(kāi)的2026年監管工作會(huì )議暨全面從嚴治黨工作會(huì )議要求，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制常態(tài)化運行，推動(dòng)“白名單”項目擴圍增效和貸款接續，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

李宇嘉表示，為進(jìn)一步發(fā)揮好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的作用，未來(lái)各地應強化項目推送和反饋機制，對因企業(yè)原因導致的出險項目，應強化企業(yè)及實(shí)控人主體責任，通過(guò)追回資金、轉讓資產(chǎn)或股權等方式，讓非合格項目轉化為合格項目。

“當下比較重要的是‘白名單’的擴容。未來(lái)可動(dòng)態(tài)優(yōu)化篩選標準，在央國企基礎上，將范圍擴大到優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企，提升政策普惠性，并通過(guò)建立長(cháng)效監測評估機制，實(shí)時(shí)跟蹤資金流向與項目進(jìn)展，確保資金安全，推動(dòng)房地產(chǎn)融資規范化，助力市場(chǎng)平穩健康發(fā)展?！睆埐ㄕJ為，各地還需要提升資金使用效率。尤其要打通從授信到投放的堵點(diǎn)，簡(jiǎn)化審批流程、加快資金落地，讓已授信額度盡快轉化為實(shí)際建設資金。此外，還需強化跨部門(mén)協(xié)同，建立各部門(mén)信息共享與高效調度機制，提升項目管理與跟蹤效率。