1月10日，圓通速遞（600233.SH）公告稱(chēng)，公司子公司圓通速遞有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“圓通有限”）擬購買(mǎi)北京萬(wàn)佳高科科貿發(fā)展有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)佳高科”）100%股權，交易對價(jià)為3.05億元。

公告顯示，萬(wàn)佳高科系圓通速遞控股股東上海圓通蛟龍投資發(fā)展（集團）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蛟龍集團”）全資孫公司，其主要資產(chǎn)為順義區仁和地區楊家營(yíng)村東的三塊土地。在本次交易中，萬(wàn)佳高科的所有者權益賬面值為2337.90萬(wàn)元，采用收益法評估的股東全部權益價(jià)值為3.05億元，增值2.82億元，增值率為1204.59%。

對于本次收購，圓通速遞表示，本次交易系基于公司業(yè)務(wù)發(fā)展及產(chǎn)能建設需要，收購萬(wàn)佳高科100%股權有利于進(jìn)一步完善北京區域的基礎設施布局，推動(dòng)公司在華北地區資產(chǎn)的優(yōu)化配置，增強核心資產(chǎn)掌控力。同時(shí)，本次收購可減少公司未來(lái)與控股股東之間的關(guān)聯(lián)交易金額和頻次，有利于維護公司及全體股東的合法權益。

財務(wù)數據顯示，萬(wàn)佳高科近年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)處于小幅虧損狀態(tài)。2024年度，公司實(shí)現凈利潤-43.76萬(wàn)元；2025年1月至11月，公司凈利潤為-87.67萬(wàn)元。截至2025年11月30日，公司資產(chǎn)總額為2337.90萬(wàn)元，負債總額為0元，凈資產(chǎn)為2337.90萬(wàn)元。

圓通速遞公告的資產(chǎn)評估報告顯示，萬(wàn)佳高科主要資產(chǎn)是其名下位于北京市順義區仁和地區楊家營(yíng)村東的三塊工業(yè)用地，總面積為6.63萬(wàn)平米，其中一塊面積為6.14萬(wàn)平米，另外兩塊面積較小。兩塊較小的地塊中，一塊被中首物流占用；另一塊被當地委員區管委會(huì )臨時(shí)用作停車(chē)場(chǎng)。按照基礎資產(chǎn)法評估，這三塊工業(yè)用地的評估值為2.14億元，折合3213元/平米。

按照3.05億元的交易價(jià)格，萬(wàn)佳高科三塊工業(yè)用地的單價(jià)為4600元/平米?！督?jīng)濟參考報》記者查閱資料發(fā)現，2025年11月3日，順義區以5.5億元的價(jià)格出售了一塊19.94萬(wàn)平米工業(yè)用地，折合單價(jià)為2668元/平米。這塊工業(yè)用地距離萬(wàn)佳高科三塊工業(yè)用地直線(xiàn)距離三公里左右，區位相較于萬(wàn)佳高科地塊更加優(yōu)質(zhì)，距離北京首都國際機場(chǎng)更近，并且位于六環(huán)以?xún)?。但是，其單價(jià)卻不到萬(wàn)佳高科三塊工業(yè)用地的六成。

值得關(guān)注的是，萬(wàn)佳高科成為圓弘置業(yè)子公司的時(shí)間很短。資產(chǎn)評估報告顯示，2025年4月，萬(wàn)佳高科原股東桐廬富譽(yù)添投資有限公司將其持有的10%股權、原股東寧波晶茂創(chuàng )業(yè)投資合伙企業(yè)將其持有的90%股權，轉讓給圓弘置業(yè)。

為何被收購公司的土地單價(jià)明顯高于周邊土地？對此，圓通速遞工作人員對《經(jīng)濟參考報》記者表示：“資產(chǎn)評估包含基礎資產(chǎn)法和收益法，公司采用了收益法的評估方式?！睘楹尾恢苯邮召彾墙?jīng)過(guò)大股東“倒一手”？該工作人員對本報記者表示：“這主要是由于公司的業(yè)務(wù)模塊和前期的溝通，具體情況并不了解?！?/p>

業(yè)績(jì)方面，圓通速遞2025年前三季度實(shí)現營(yíng)業(yè)收入541.56億元，同比增長(cháng)9.69%；實(shí)現歸母凈利潤28.77億元，同比下滑1.83%；實(shí)現扣非歸母凈利潤27.74億元，同比下滑1.70%。記者注意到，盡管圓通速遞的市場(chǎng)份額實(shí)現一定提升，但其單票收入同步出現下降。

圓通速遞2025年半年報顯示，受單票成本持續下降和行業(yè)市場(chǎng)競爭等因素影響，上半年公司單票快遞產(chǎn)品收入2.19元，同比降幅6.55%，單票快遞產(chǎn)品成本2.02元；單票毛利0.17元，同比降幅25.34%。